(2021年10月10日0时 — 2021年10月19日0时)
一、事件概况
“女子花四千多万买房疑被中介赚250万差价”事件,自2021年10月10日00:00至2021年10月14日08:38期间,互联网上共监测到相关舆情22615条。其中微博声量最大,为13818条,其次是网媒,为3529条。该事件负面舆情占比为48.11%,正面舆情占比为0.32%。
事件首发文章于2021年10月10日12:47发布在奥一网,题名为《深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万,中原回应》。全网声量最高峰出现在2021年10月12日,共产生14251篇相关信息。后续报道主要来源于新浪微博、西瓜视频、微信、抖音、懂车帝等几大站点。具体分析如下。
事件在媒体平台中,通常会形成多个热搜,经过梳理,此事件共形成1个相关热搜:
上榜平台 | 当前排名 | 热搜标题 | 上榜时间 | 最后在榜时间 | 最高排名 | 最高热搜值 | 持续时长 |
百度 | 撤榜 | 中原地产回应4千万购房吃差价250万 | 2021-10-13 15:19 | 2021-10-13 18:20 | 6 | 4449276 | 3时0分钟 |
二、首发媒体
三、事件脉络
四、发展趋势
在舆情发展趋势中,该事件全网声量最高峰出现在2021年10月12日,共产生14251条舆情信息,其中微博平台最为突出,最高达到10720条传播量,成为该事件的主要传播媒体。
五、调性分析
在事件发展进程中,共监测到正面信息73条(占比0.32%),负面信息10881条(占比48.11%),中性信息11662条(占比51.57%),中性信息占据比例最大。
(一)倾向性趋势
(二)倾向性分布
六、关键词云
排行 | 关键词 | 词频 |
1 | 中介 | 5362 |
2 | 差价 | 2025 |
3 | 女业主 | 1080 |
4 | 不退还 | 661 |
5 | 买房 | 594 |
6 | 四千 | 567 |
7 | 被吃 | 561 |
8 | 中原地产 | 471 |
9 | 已离职 | 446 |
10 | 广东深圳 | 421 |
七、微博分析
事件在微博传播过程中,共监测到微博13819条,其中正面32条(占比0.23%),负面微博6755条(占比48.88%),中性微博7032条(占比50.89%),中性微博占比最高。网民言论主要来自个人大V用户1202个,其余言论来自政府188个、企业84个、媒体227个、普通用户10029个。
- 政府大V—影响力排行
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
天津交警 | 2501988 | 2 |
青岛交警 | 2088320 | 1 |
河南共青团 | 1621721 | 1 |
河北高院 | 1512645 | 1 |
法治四川 | 1464221 | 2 |
北京大兴 | 1461819 | 2 |
浙江团省委 | 1367102 | 2 |
大江网 | 1088745 | 1 |
山西共青团 | 1041163 | 2 |
龙江检察 | 824373 | 1 |
天津二中院 | 782391 | 1 |
南京V法院 | 764448 | 1 |
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
猫扑 | 5273168 | 1 |
中国网财经 | 2021236 | 1 |
56网 | 1842456 | 1 |
雪球 | 1768780 | 1 |
侠客科技 | 1269735 | 3 |
青岛信息港 | 825764 | 1 |
网观天下 | 607091 | 1 |
西安商网 | 552831 | 1 |
一市财经 | 522643 | 6 |
南宁房天下 | 386265 | 3 |
淘股吧官方微博 | 273920 | 2 |
西部热点网 | 256642 | 1 |
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
头条新闻 | 104176627 | 2 |
中国新闻网 | 73782174 | 2 |
新浪新闻 | 67171125 | 1 |
中国新闻周刊 | 60103282 | 2 |
每日经济新闻 | 47969903 | 4 |
新浪新闻客户端 | 44874359 | 1 |
财经网 | 40162686 | 6 |
封面新闻 | 31574750 | 3 |
环球时报 | 30285823 | 1 |
澎湃新闻 | 29997977 | 2 |
中国经营报 | 29317913 | 2 |
新快报 | 26497693 | 1 |
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
蓝鲸财经记者工作平台 | 4607794 | 3 |
黑猫投诉 | 1697937 | 1 |
深圳微博房产 | 1432285 | 6 |
微博蓝V视频 | 1374726 | 1 |
西安微博房产 | 1219261 | 1 |
明日头条 | 1211971 | 1 |
广州微博房产 | 1202487 | 1 |
微博直播台 | 1198033 | 1 |
南京微博房产 | 1088568 | 1 |
四川微博房产 | 1015977 | 1 |
微博315 | 1013547 | 1 |
济南微博房产 | 1011072 | 2 |
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
知名英俊青年 | 20798865 | 2 |
会星座的兔子 | 16693999 | 2 |
坎恋 | 12475204 | 1 |
机智的学学 | 11039563 | 1 |
随心面相 | 10961428 | 1 |
法职_庞九林律师 | 10900273 | 1 |
冲浪少女王美丽 | 10123173 | 2 |
摸鱼女孩 | 9686065 | 1 |
深圳的那些事儿 | 8201710 | 1 |
飞碟说 | 8018024 | 1 |
勤奋de班长 | 7961767 | 1 |
地瓜熊老六 | 6552556 | 3 |
博主名称 | 粉丝数 | 发帖数 |
厚道靠谱 | 10075866 | 2 |
全球搞笑趣事君 | 2034802 | 1 |
快速瘦腿产后减肥减脂瘦腰瘦肚子 | 1831874 | 1 |
麻子团购 | 1785908 | 1 |
橙熟的逗比炮 | 1371408 | 1 |
娱乐热搜看点 | 1105895 | 1 |
吃喝玩乐High广州 | 1044701 | 1 |
小资成都 | 1006631 | 1 |
深圳全搜罗 | 952733 | 1 |
欧美二线品牌 | 940183 | 1 |
小虎吉 | 720236 | 1 |
深圳直辖室 | 675840 | 2 |
最大信息层级 | 总转发人数 | 覆盖微博用户 |
6 | 11805 | 2005956057 |
- 传播层级
序号 | 层级 | 百分比 |
1 | 第一层 | 11.11% |
2 | 第二层 | 77.78% |
3 | 第三层 | 8.64% |
4 | 第四层 | 2.47% |
5 | 四层+ | 0% |
排行 | 博主名称 | 粉丝数 | 层级 | 发帖数 | 被转发数 |
1 | 头条新闻 | 104176627 | 1 | 2 | 1796 |
2 | 星视频 | 938559 | 1 | 5 | 891 |
3 | 北京全搜罗 | 6079175 | 1 | 1 | 663 |
4 | 上海生活播报 | 3584038 | 1 | 1 | 487 |
5 | 重庆生活播报 | 3399869 | 1 | 1 | 469 |
6 | 财经E线 | 2700996 | 1 | 1 | 439 |
7 | 每天学点经济学 | 2202464 | 1 | 2 | 343 |
8 | 深圳生活攻略 | 3310505 | 1 | 1 | 340 |
9 | 广州全城排行榜 | 3498757 | 1 | 1 | 335 |
10 | 新浪新闻 | 67171125 | 1 | 1 | 207 |
事件相关博文信息量在2021年10月12日16:00-16:59时段达到最高峰,共产生4184篇相关信息。21.79%的网民针对该话题发表了原创观点,为事件的发展提供舆论导向,32.47%的网民转载了原帖信息、45.47%的网民回复并转载了原帖信息,推动了舆论在网民中的传播,增强了话题的影响效果,使该事件的传播热度不断升温;另外0.11%的网民评论了以上博文。
- 博文发展趋势
事件在全国范围内引起了广泛关注,其中上海地区的网民对此事件的关注度最高,其次是北京、广东、山东、江苏地区。
排行 | 地域 | 博主数 |
1 | 上海 | 1135 |
2 | 北京 | 972 |
3 | 广东 | 937 |
4 | 山东 | 366 |
5 | 江苏 | 357 |
6 | 浙江 | 348 |
7 | 四川 | 227 |
8 | 湖北 | 213 |
9 | 河南 | 210 |
10 | 福建 | 187 |
八、媒体分析
从舆情分布情况看,各类媒体报道总数量为22616,微博是主要传播平台,共13819条(占比61.1%),其次是网媒3529条(占比15.6%)、APP1509条(占比6.67%)、小视频1322条(占比5.85%)、其他1247条(占比5.51%)、微信828条(占比3.66%)、论坛223条(占比0.99%)、网络视频106条(占比0.47%)、贴吧23条(占比0.1%)、报刊9条(占比0.04%)、电视视频1条(占比0%)。本次事件中央级媒体共有5家(占比7.25%)参与报道,地方媒体44家(占比63.77%),其他媒体20家(占比28.99%)。
全部媒体 | 中央媒体 | 地方媒体 | 其他媒体 |
69家 | 5家 | 44家 | 20家 |
- 中央级媒体
排名 | 媒体名称 | 文章数量 | 信源范围 |
1 | 人民日报 | 61 | 中央媒体 |
2 | 中新社 | 10 | 中央媒体 |
3 | 光明日报 | 8 | 中央媒体 |
4 | 经济日报 | 6 | 中央媒体 |
5 | 新华社 | 4 | 中央媒体 |
排名 | 媒体名称 | 文章数量 | 信源范围 |
1 | 上海报业 | 86 | 地方媒体 |
2 | 深圳报业 | 29 | 地方媒体 |
3 | 大众日报 | 21 | 地方媒体 |
4 | 南方日报 | 19 | 地方媒体 |
5 | 潇湘晨报 | 18 | 地方媒体 |
6 | 成都传媒 | 15 | 地方媒体 |
7 | 中原网 | 8 | 地方媒体 |
8 | 福建日报 | 6 | 地方媒体 |
9 | 四川日报 | 5 | 地方媒体 |
10 | 重庆日报 | 5 | 地方媒体 |
排名 | 媒体名称 | 文章数量 | 信源范围 |
1 | 腾讯 | 252 | 其他媒体 |
2 | 今日头条 | 158 | 其他媒体 |
3 | 搜狐 | 104 | 其他媒体 |
4 | 每日经济新闻 | 69 | 其他媒体 |
5 | 网易 | 26 | 其他媒体 |
6 | 凤凰网 | 24 | 其他媒体 |
7 | 21世纪经济报道 | 21 | 其他媒体 |
8 | 新浪 | 19 | 其他媒体 |
9 | 证券之星 | 18 | 其他媒体 |
10 | 和讯网 | 17 | 其他媒体 |
九、观点分析
序号 | 观点 | 热度 |
1 | 这不是拿客户当25对待吗 | 324 |
2 | 大家都走偏了 | 62 |
3 | 中原地产终于可以喝口水歇口气了 | 62 |
4 | 就没人关注人家那么年轻就有4万了吗 | 60 |
5 | 花415万买房疑被中介赚25万差价 | 30 |
6 | 你知道吗 | 28 |
7 | 你遇到过吗 | 26 |
8 | 卖家到手这点钱就可以 | 26 |
9 | 很想知道你为什么那么 | 26 |
10 | 我一定会支持你的 | 24 |
暂无数据
序号 | 观点 | 热度 |
1 | 工作人员回应称:“当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。” | 251 |
2 | 中原地产代理(深圳)有限公司的工作人员回应称:“当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。” | 38 |
3 | 深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉:“夏女士此次房屋交易是在中原地产代理(深圳)有限公司成交,与深圳市深安房地产代理有限公司无关” | 37 |
4 | 深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉:“深安房地产虽然有中介的业务,但这次我们没有参与中介业务成交。” | 35 |
5 | 公司相关工作人员向记者表示:“中原不存在吃差价的情况,房屋买卖三方合同上房屋金额均为4150万元,且交易总金额由卖方直接收取,中原仅收取买家中介服务费33.2万元,买家口中的250万差价系第三方公司——深安公司收取。” | 23 |
6 | 涉事中介中原地产代理(深圳)有限公司官方微博发布声明回应称:“深圳市深安房地产代理有限公司” | 21 |
7 | 工作人员回应称:“ “当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。” | 12 |
8 | 深圳市深安房地产代理有限公司负责人该工作人员还表示:“双方私下有没有交易他们也不清楚,但公司有规定,严禁签署两份合同,且公司推行的经营理念中就提到过,严禁工作人员吃差价” | 11 |
9 | 深圳中原地产官方微博发布声明称:“关于相关媒体报道了 的有关内容中原地涉及吃差价问题,中原表示,卖方为卖房同时也与 签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用” | 8 |
10 | 工作人员回应称:““当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。” | 7 |
序号 | 观点 | 热度 |
1 | 质疑中介人员收取250万元差价夏女士(化名)向记者反映称:“她质疑中介人员除了拿中介费外,还暗地里吃差价” | 530 |
2 | 深圳一市民夏女士(化名)向南都记者反映称:“经多次协调后,中介工作人员帮她争取为4150万元的成交价格,并支付33.2万元的中介佣金费用,于2021年1月办理了相关手续” | 370 |
3 | 夏女士询问:“我曝光这件事,是希望大家关注到这件事情还我一个公道,大家以后在买房卖房的交易中不要被中介吃差价,尽量不要踩我同样的坑,能少一些人上当受骗。” | 324 |
4 | 北京盈科(上海)律师事务所房地产法律事务部主任郭韧律师向中新网表示:“我们国家的法律和相关政策明确规定,不允许中介吃差价。” | 262 |
5 | 市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“她在2020年底通过中原地产代理(深圳)有限公司,以4150万元的价格购买了一套房产,并支付了33.2万元的中介佣金费用” | 241 |
6 | 夏女士称:“我的合同价格是4150万,交易税费和实际支付的佣金33.2万是另外付的,但是业主实收是3900万,中间有250万的差价,严重怀疑被中间的中介吃差价了。” | 191 |
7 | 南都记者向前业主张女士询问得知:“当时是说独家代理协议,一直与深安房地产代理有限公司对接,但最终是他们工作人员带我们去中原地产的门店签署合同。” | 166 |
8 | 市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“当时中介带我去见的所谓业主朋友,其实是深安房地产代理有限公司工作人员,并得知前业主在房屋交易前不久与该公司签订了一份有关房产销售策划服务合同。” | 166 |
9 | 市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“在她购房过程中,还存在一家名为深圳市深安房地产代理有限公司为房屋进行销售策划” | 159 |
10 | 市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“南都记者,该套房的成交价为4150万元,而与夏女士进行房产交易的前业主告知该套房的售卖价格为3900万元,相差的250万元被谁收取” | 151 |
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