女子花四千多万买房疑被中介赚250万差价事件网络舆情分析报告

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女子花四千多万买房疑被中介赚250万差价事件网络舆情分析报告

2021年10月14日 舆情监测行业新闻 0

(2021年10月10日0时 — 2021年10月19日0时)

一、事件概况

“女子花四千多万买房疑被中介赚250万差价”事件,自2021年10月10日00:00至2021年10月14日08:38期间,互联网上共监测到相关舆情22615条。其中微博声量最大,为13818条,其次是网媒,为3529条。该事件负面舆情占比为48.11%,正面舆情占比为0.32%。

事件首发文章于2021年10月10日12:47发布在奥一网,题名为《深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万,中原回应》。全网声量最高峰出现在2021年10月12日,共产生14251篇相关信息。后续报道主要来源于新浪微博、西瓜视频、微信、抖音、懂车帝等几大站点。具体分析如下。

事件在媒体平台中,通常会形成多个热搜,经过梳理,此事件共形成1个相关热搜:

上榜平台当前排名热搜标题上榜时间最后在榜时间最高排名最高热搜值持续时长
百度撤榜中原地产回应4千万购房吃差价250万2021-10-13 15:192021-10-13 18:20644492763时0分钟

二、首发媒体

媒体类型信息来源发布时间标题
网媒奥一网2021-10-10 12:47深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万,中原回应
APPUC头条2021-10-10 12:47深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万, 中原回应
微博新浪微博2021-10-10 13:39【#深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万# 中原回应】近日,深圳一市民夏女士(化名)向南都记者反映称,她在2020年底购买了一套房产,但后续突然得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价。因此,夏女士质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差
论坛虎扑社区-家装房产区2021-10-10 14:57深圳夏女士质疑房产中介收取250万差价,打官司能要回来吗
其他新浪博客2021-10-10 16:46深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万,中原回应
小视频抖音2021-10-10 17:08这种情况,有多少人能理解?
贴吧百度贴吧-中国房价吧2021-10-10 17:58这个帖子距离���就差一个标题
微信微信2021-10-10 18:05被吃差价250万?深圳女子花4千多万买豪宅后投诉,中介回应
网络视频腾讯视频2021-10-10 23:16深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万,中原回应
报刊南方都市报-GA02社论2021-10-12 06:19房产中介行业切勿重蹈诚信不彰覆辙
电视视频电视节目-上海新闻综合高清2021-10-13 12:22大搜综合:女子花4150万买房  疑被中介做局吃250万差价

三、事件脉络

时间标题备注
2021-06-09 00:00本人于2021年6月9日在深圳市房地产中介协会APP上进行了投诉事件背景
2021-06-12 00:00今年6月底,在深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏,“闪现”了“二手房交易系统”事件背景
2021-08-12 00:00这个Q房网,“学名”为深圳市世华房地产投资顾问有限公司,由于存在“背靠背”收取交易双方佣金、欺诈消费者、收取“诚意金”、刻意隐瞒牟取差价、违规代理查封房、违规承诺购房名额、私收款项等多项恶劣行为,刚刚在2021年8月,受到了深圳市房地产中介协会的通报批评,同时上报房地产主管部门,责令限期整改事件背景
2021-08-12 00:00就在今年8月,深圳市房地产中介协会(下称“中介协会”)发布关于对Q房网给予行业通报批评的通告事件背景
2021-08-13 00:00就在今年8月,Q房网就因“吃差价”、违规代理查封房等违规行为被深圳市房地产中介协会通报批评事件背景
2021-09-03 00:00澎湃新闻在深圳市房地产中介协会看到,此前,深房协已于9月3日发布《关于实施“佣金透明化”要求的通知》,明确房地产中介机构提供中介服务,应就服务项目、计费依据与标准及各方应付佣金及其税费分担等,明确告知交易双方,不得“背靠背”,刻意隐瞒牟取不正当利益,或与一方当事人串通,损害另一方当事人利益事件背景
2021-10-10 00:00刚刚,中原地产发布声明,回复了10月10日“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,并对其中提及涉中原涉及吃差价问题进行回复,关于被质疑“买方投诉吃差价”中原表示,尽能力调查了解到:卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用,深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来事件背景
2021-10-10 00:00近日,深圳一市民夏女士(化名)向南都记者反映称,她在2020年底购买了一套房产,但后续突然得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价事件背景
2021-10-10 00:00声明全文如下:10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及我司涉及吃差价问题事件背景
2021-10-10 12:47深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万, 中原回应媒体首发
2021-10-11 00:00近日,深圳一市民夏女士反映称,她在2020年底购买了一套房产,但后续得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价,质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价,要求中介公司道歉,并返还佣金等 
2021-10-12 00:0010月12日,深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉南都记者,夏女士购买该房源一事与其公司无关 
2021-10-12 00:00”10月12日,当事人夏女士在社交平台上“披露”了更多细节,称在交易过程中还存在第三方中介“深安房地产代理公司” 
2021-10-12 00:00据海报新闻,10月12日,深圳市房地产中介协会一工作人员表示,目前协会已经受理相关投诉,调查完毕,近期将对外发布情况说明 
2021-10-13 00:00近日,深圳市房地产中介协会回复,深圳市深安房地产代表有限公司违反“佣金透明化”要求,在保底代理销售过程中未明确佣金标准 
2021-10-13 18:00记者13日下午多次联系深安地产,截至发稿时,未获回复 
2021-10-14 00:00近日,深圳一房地产中介机构因违反“佣金透明化”要求,被深圳房地产中介协会做出自律处分 

四、发展趋势

在舆情发展趋势中,该事件全网声量最高峰出现在2021年10月12日,共产生14251条舆情信息,其中微博平台最为突出,最高达到10720条传播量,成为该事件的主要传播媒体。

五、调性分析

在事件发展进程中,共监测到正面信息73条(占比0.32%),负面信息10881条(占比48.11%),中性信息11662条(占比51.57%),中性信息占据比例最大。

(一)倾向性趋势

倾向性分布

六、关键词云

排行关键词词频
1中介5362
2差价2025
3女业主1080
4不退还661
5买房594
6四千567
7被吃561
8中原地产471
9已离职446
10广东深圳421

七、微博分析

事件在微博传播过程中,共监测到微博13819条,其中正面32条(占比0.23%),负面微博6755条(占比48.88%),中性微博7032条(占比50.89%),中性微博占比最高。网民言论主要来自个人大V用户1202个,其余言论来自政府188个、企业84个、媒体227个、普通用户10029个。

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博主名称粉丝数发帖数
天津交警25019882
青岛交警20883201
河南共青团16217211
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法治四川14642212
北京大兴14618192
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  1. 传播层级
序号层级百分比
1第一层11.11%
2第二层77.78%
3第三层8.64%
4第四层2.47%
5四层+0%
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排行博主名称粉丝数层级发帖数被转发数
1头条新闻104176627121796
2星视频93855915891
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4上海生活播报358403811487
5重庆生活播报339986911469
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8深圳生活攻略331050511340
9广州全城排行榜349875711335
10新浪新闻6717112511207
  • 微博类型

事件相关博文信息量在2021年10月12日16:00-16:59时段达到最高峰,共产生4184篇相关信息。21.79%的网民针对该话题发表了原创观点,为事件的发展提供舆论导向,32.47%的网民转载了原帖信息、45.47%的网民回复并转载了原帖信息,推动了舆论在网民中的传播,增强了话题的影响效果,使该事件的传播热度不断升温;另外0.11%的网民评论了以上博文。

  1. 博文发展趋势
  • 博文类型占比
  • 博主地域

事件在全国范围内引起了广泛关注,其中上海地区的网民对此事件的关注度最高,其次是北京、广东、山东、江苏地区。

排行地域博主
1上海1135
2北京972
3广东937
4山东366
5江苏357
6浙江348
7四川227
8湖北213
9河南210
10福建187
  • 水军分析
  • 情感分析

八、媒体分析

从舆情分布情况看,各类媒体报道总数量为22616,微博是主要传播平台,共13819条(占比61.1%),其次是网媒3529条(占比15.6%)、APP1509条(占比6.67%)、小视频1322条(占比5.85%)、其他1247条(占比5.51%)、微信828条(占比3.66%)、论坛223条(占比0.99%)、网络视频106条(占比0.47%)、贴吧23条(占比0.1%)、报刊9条(占比0.04%)、电视视频1条(占比0%)。本次事件中央级媒体共有5家(占比7.25%)参与报道,地方媒体44家(占比63.77%),其他媒体20家(占比28.99%)。

  • 媒体分布
  • 活跃媒体
  • 重点媒体
全部媒体中央媒体地方媒体其他媒体
69家5家44家20家
  1. 中央级媒体
排名媒体名称文章数量信源范围
1人民日报61中央媒体
2中新社10中央媒体
3光明日报8中央媒体
4经济日报6中央媒体
5新华社4中央媒体
  • 地方媒体
排名媒体名称文章数量信源范围
1上海报业86地方媒体
2深圳报业29地方媒体
3大众日报21地方媒体
4南方日报19地方媒体
5潇湘晨报18地方媒体
6成都传媒15地方媒体
7中原网8地方媒体
8福建日报6地方媒体
9四川日报5地方媒体
10重庆日报5地方媒体
  • 其他媒体
排名媒体名称文章数量信源范围
1腾讯252其他媒体
2今日头条158其他媒体
3搜狐104其他媒体
4每日经济新闻69其他媒体
5网易26其他媒体
6凤凰网24其他媒体
721世纪经济报道21其他媒体
8新浪19其他媒体
9证券之星18其他媒体
10和讯网17其他媒体

九、观点分析

  • 网民观点
序号观点热度
1这不是拿客户当25对待吗324
2大家都走偏了62
3中原地产终于可以喝口水歇口气了62
4就没人关注人家那么年轻就有4万了吗60
5花415万买房疑被中介赚25万差价30
6你知道吗28
7你遇到过吗26
8卖家到手这点钱就可以26
9很想知道你为什么那么26
10我一定会支持你的24
  • 新闻观点
  • 专家观点

暂无数据

  • 官方观点
序号观点热度
1工作人员回应称:“当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。”251
2中原地产代理(深圳)有限公司的工作人员回应称:“当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。”38
3深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉:“夏女士此次房屋交易是在中原地产代理(深圳)有限公司成交,与深圳市深安房地产代理有限公司无关”37
4深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士告诉:“深安房地产虽然有中介的业务,但这次我们没有参与中介业务成交。”35
5公司相关工作人员向记者表示:“中原不存在吃差价的情况,房屋买卖三方合同上房屋金额均为4150万元,且交易总金额由卖方直接收取,中原仅收取买家中介服务费33.2万元,买家口中的250万差价系第三方公司——深安公司收取。”23
6涉事中介中原地产代理(深圳)有限公司官方微博发布声明回应称:“深圳市深安房地产代理有限公司”21
7工作人员回应称:“ “当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。”12
8深圳市深安房地产代理有限公司负责人该工作人员还表示:“双方私下有没有交易他们也不清楚,但公司有规定,严禁签署两份合同,且公司推行的经营理念中就提到过,严禁工作人员吃差价”11
9深圳中原地产官方微博发布声明称:“关于相关媒体报道了 的有关内容中原地涉及吃差价问题,中原表示,卖方为卖房同时也与 签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用”8
10工作人员回应称:““当时有没有存在私下交易并不清楚,但我们公司要求严禁签署两份合同,只存在与卖家和业主签署的三方合同,而且一直推行公开资讯、公平交易、不吃差价和第三方资金监管等中介经营理念,严禁出现佣金差价问题。”7
  • 人物观点
序号观点热度
1质疑中介人员收取250万元差价夏女士(化名)向记者反映称:“她质疑中介人员除了拿中介费外,还暗地里吃差价”530
2深圳一市民夏女士(化名)向南都记者反映称:“经多次协调后,中介工作人员帮她争取为4150万元的成交价格,并支付33.2万元的中介佣金费用,于2021年1月办理了相关手续”370
3夏女士询问:“我曝光这件事,是希望大家关注到这件事情还我一个公道,大家以后在买房卖房的交易中不要被中介吃差价,尽量不要踩我同样的坑,能少一些人上当受骗。”324
4北京盈科(上海)律师事务所房地产法律事务部主任郭韧律师向中新网表示:“我们国家的法律和相关政策明确规定,不允许中介吃差价。”262
5市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“她在2020年底通过中原地产代理(深圳)有限公司,以4150万元的价格购买了一套房产,并支付了33.2万元的中介佣金费用”241
6夏女士称:“我的合同价格是4150万,交易税费和实际支付的佣金33.2万是另外付的,但是业主实收是3900万,中间有250万的差价,严重怀疑被中间的中介吃差价了。”191
7南都记者向前业主张女士询问得知:“当时是说独家代理协议,一直与深安房地产代理有限公司对接,但最终是他们工作人员带我们去中原地产的门店签署合同。”166
8市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“当时中介带我去见的所谓业主朋友,其实是深安房地产代理有限公司工作人员,并得知前业主在房屋交易前不久与该公司签订了一份有关房产销售策划服务合同。”166
9市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“在她购房过程中,还存在一家名为深圳市深安房地产代理有限公司为房屋进行销售策划”159
10市民质疑购房后被吃差价250万元夏女士向南都记者反映称:“南都记者,该套房的成交价为4150万元,而与夏女士进行房产交易的前业主告知该套房的售卖价格为3900万元,相差的250万元被谁收取”151
  • 重点微博
  • 政府观点
序号博主发布时间发文内容
1天津交警2021-10-12 16:37花415万买房疑被中介赚25万差价实用帖辛苦攒钱买套房这些风险你要规避买房是件人生大事务必谨慎买房有哪些注意事项手续产权付款交房户口买房必备注意事项↓↓这些你
2青岛交警2021-10-13 06:50花415万买房疑被中介赚25万差价中介仅收合法佣金近日广东深圳夏女士花415万购买一套二手房并支付332万元的中介佣金费用前业主张女士称该套房产的售卖价格为39万元夏
3河南共青团2021-10-12 16:37深圳湾前业主称实际成交价39w并不知道25w差价谁收取了目前当时的中介已离职花415万买房疑被中介赚25万差价httptcnA6M9Jmww​​
4河北高院2021-10-13 15:30冀法普法买二手房如何避免潜在风险花415万买房疑被中介赚25万差价买房可谓是老百姓心中的头等大事然而这其中暗藏的陷阱也让人防不胜防尤其在二手房交易过程中合同签订不规
5法治四川2021-10-12 15:18据媒体花415万买房疑被中介赚25万差价吃惊破解房产中介陷阱不做购房小白微提醒买房是人生一件大事很多人会选择中介看房但是你知道中介有哪些陷阱吗戳图了解一下房产中介的陷
6法治四川2021-10-12 15:18据媒体花415万买房疑被中介赚25万差价吃惊破解房产中介陷阱不做购房小白微提醒买房是人生一件大事很多人会选择中介看房但是你知道中介有哪些陷阱吗戳图了解一下房产中介的陷阱
7北京大兴2021-10-12 17:15买房还贷你必须认清的四金四费第一次买房很多人搞不清条款房屋中介让交的金很多而它们有些可退有些不能退有些甚至不合法申请银行贷款有些费用需要交有些则是霸王条款定金
8浙江团省委2021-10-12 16:09花415万买房疑被中介赚25万差价话筒经验帖买房全攻略新手必备买房是大事从选择到购买每一步都要小心谨慎买房子都要注意什么什么样才算是好户型看房的时候主要都看些啥怎样才能
9大江网2021-10-12 15:50花415万买房疑被中介赚25万差价中介仅收合法佣金
  • 媒体观点
序号博主发布时间发文内容
1头条新闻2021-10-12 11:33花415万买房疑被中介赚25万差价中介仅收合法佣金据星视频报道近日广东深圳夏女士花415万购买一套二手房并支付332万元的中介佣金费用前业主张女士称该套房产的售卖价格
2中国新闻网2021-10-13 15:33中原地产回应中介被指吃差价25万据深圳中原地产官方微博1月1日南方都市报报道了深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价25万的有关内容其中提及我司涉及吃差价问题我司高度重
3新浪新闻2021-10-13 18:28花4万购房被赚25万差价女业主提出新质疑近日深圳夏女士花415万购买一套二手房支付33万中介费后来得知该套房售价为39万夏女士质疑中介有意哄抬价格从中赚取25万差价对
4中国新闻周刊2021-10-13 12:51中介疑吃差价25万深房产中介协会介入市民4千万购房质疑另有中介吃差价深圳房地产中介协会介入花415万买房疑被中介赚25万差价记者从前业主张女士化名了解到曾与深圳市深安房地产
5每日经济新闻2021-10-13 10:23行业协会调查中介吃25万差价女子质疑花415万买房被中介吃25万差价行业协会介入调查近日广东深圳夏女士花415万购买一套二手房并支付332万元的中介佣金费用前业主张女士
6财经网2021-10-13 12:16中原地产回应被指赚25万差价收取中介服务费332万元25万元为深安地产收取的服务费针对四千多万买豪宅怀疑被吃差价25万一事中原地产发文回应称中原地产帮助卖方按照合同约定成交
7封面新闻2021-10-12 12:01深圳女子购房后质疑中介吃25万差价中介公司只收了合法佣金该员工已离职据南方都市报报道深圳市民夏女士称在22年底购买了一套4多万的房产后来得知中介给她的报价高于当时挂牌价
8环球时报2021-10-13 17:10疑被中介吃25万差价房子为双重代理住建局调查疑被中介吃25万差价事件近日深圳女子花415万买下一套商务公寓疑被中介吃掉25万差价的消息引发关注当事人夏女士称公寓经两个中介
9澎湃新闻2021-10-13 10:43女子415万买深圳豪宅疑被中介吃差价25万行业协会调查行业协会调查女子疑被中介吃差价25万挂牌价38万元的房子成交价415万元今年初夏女士购买了深圳市南山区深圳湾1号一
  • 名人观点
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1会星座的兔子2021-10-12 15:45花415万买房疑被中介赚25万差价1买房其实要看风水2有些人流年不适合买房但是大部分人不知道除非是破财年才买房应验破财比如今年是龙的适合明年是猪的适合微笑​​
2坎恋2021-10-12 15:47花415万买房疑被中介赚25万差价所以说我不同意徐涛老师说的我们中国人不仇富只仇那些通过不正当手段获得财富的人看看评论区换一下主语就是很多中国人都仇富顺带着把别人的财富来源都替别人想
3随心面相2021-10-12 15:38夏女士鼻孔不算小一看平常也是经常请客大方之人面之有理doge
4法职_庞九林律师2021-10-12 17:01花415万买房疑被中介赚25万差价赚差价是中介最赚钱的项目曾经一段时间中介买房再卖出去是最赚钱的买卖一天赚几十万百八十万都有一个朋友是温州的多年前在北京某小区买了一套房买房的时
5深圳的那些事儿2021-10-12 19:14花415万买房被中介吃25万差价近日广东深圳夏女士花415万购买一套二手房并支付332万元的中介佣金费用前业主张女士称该套房产的售卖价格为39万元夏女士质疑中介有意哄抬价格
6飞碟说2021-10-12 18:00所颜及时dogeThe-lilcs夏女士颜值有理啊
7勤奋de班长2021-10-12 15:26花415万买房疑被中介赚25万差价25万差价忙一辈子都赚不到人家卖房中介一栋房就搞定真是厉害​​
8地瓜熊老六2021-10-12 17:41夏女士单身吗找对象不小二不怎么二看过夏女士之后我觉得夏女士说得对挖鼻
9数码君2021-10-13 13:27关于深圳中介卖出415万的豪宅吃差价25万的事儿中原地产发声明了他们只拿了332万元那25万被深安地产拿走了说是跟中原地产没关系但他们怎么拿到的钱但这些都不是重点重点是第3条的

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